ANALISIS PENENTUAN HARGA JUAL PROPERTI REAL ESTATE PADA PERUSAHAAN FORTES

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui untuk mengetahui penentuan harga jual yang paling tepat untuk produk real estate pada perusahaan Fortes. Selama ini Fortes menentukan harga jual rumah dengan metode konvensional, yaitu harga jual ditentukan berdasarkan perkiraan saja, tidak ada perhitungan yang sistematis. Adanya penelitian diharapkan mampu memberikan masukan bagi Fortes untuk dapat menentukan harga jual dengan lebih tepat. Jenis penelitian yang digunakan adalah penelitian kualitatif dengan metode evaluasi terapan. Populasi dalam penelitian ini adalah laporan rugi laba perusahaan, sementara sampelnya adalah harga jual, HPP, biaya pemasaran, serta biaya administrasi dan pajak perusahaan. Pengumpulan data menggunakan dengan metode dokumentasi. Data telah terkumpul dianalisa menggunakan teknik analisis kualitatif. Hasil penelitian menunjukkan bahwa metode penentuan harga jual yang paling tepat untuk diterapkan pada Fortes adalah metode cost plus pricing. Penentuan harga jual juga harus mempertimbangkan faktor lokasi, kondisi fisik, dan fasilitas kawasan. Pada metode cost plus pricing, proyek A yang tadinya dijual dengan nilai Rp810.000.000,- seharusnya dijual dengan harga Rp858.743.450,-. Proyek B yang dijual dengan harga Rp850.000.000,- seharusnya dijual dengan harga Rp 900.330.900,-.