STUDI KELAYAKAN PEMBUKAAN USAHA DISTRIBUSI MEUBEL DI WILAYAH MERR IIC SURABAYA

Abstract

Penelitian ini dilakukan untuk mempelajari kelayakan membuka usaha distribusi furnitur di daerah MERR IIC di Surabaya. Penelitian ini akan terlihat pada beberapa aspek studi kelayakan termasuk hukum, manajemen, teknis dan teknologi, pemasaran, dan aspek keuangan. Dalam aspek pasar, sebagai langkah pertama yang harus dilakukan proyeksi untuk permintaan di masa mendatang yang akan datang dengan metode regresi linear. Untuk segi pemasaran dan analisis target pasar perusahaan 4P (Product, Price, Promotion, Place) dan STP (Segmentasi, Targeting, Positioning). Pada aspek teknis, dilakukan perhitungan untuk menentukan tata letak tempat usaha dan pembagian berdasarkan fungsi ruang. Total luas lantai dari operasi yang akan digunakan oleh 385 m2 dengan luas bangunan 600m2. Selain itu, akan ada pengaturan sistem distribusi berdasarkan jenis pembelian dan area pengiriman. Dari aspek manajemen, struktur organisasi yang baru tidak jauh berbeda dari struktur organisasi perusahaan tua. Perbedaannya adalah dalam kepemimpinan, yang di perusahaan yang didirikan dipimpin oleh seorang manajer sebagai kepala perusahaan yang bertanggung jawab langsung kepada pemilik. Pemilik perusahaan pernah memimpin di perusahaan lama masih mengawasi operasi perusahaan tidak rutin. Dalam proyek ekspansi bisnis ini dilakukan tenaga kerja tambahan. Dari aspek keuangan tidak diketahui Jumlah Biaya Proyek Rp 3.937638 miliar - dan semua dari modal sendiri, laporan laba rugi mereka, arus kas, dan neraca. Dengan asumsi tingkat diskonto perhitungan 10% dari NPV adalah Rp 6,200,463,264.62, Discounted Payback Period 4 tahun 6 bulan 22 hari, IRR sebesar 20,16%. Dari perhitungan tersebut dapat dilihat bahwa nilai NPV positif, DPP sedikit di atas horison perencanaan dan IRR lebih besar dari asumsi tingkat diskonto bahwa aspek keuangan proyek dikatakan layak. Dari hasil studi kelayakan bisa dilakukan, dapat disimpulkan bahwa pembentukan sebuah pabrik mebel kayu di Surabaya ditinjau dari aspek pasar, aspek teknis, aspek manajemen, aspek keuangan dinyatakan layak.